D’entrée de jeu, il semble impératif de faire un rappel sur la structure des couts d’un bâtiment. De façon générale selon ASHRAE, on dit que la construction représente environ 2 % du cout total pendant la durée de vie du bâtiment. Les couts d’exploitation et les couts de l’énergie représentent environ 6 %. Le cout relatif au suite >>
Rubrique : Maintenance
Maintenance : passer du mode réactif au mode proactif
Imaginez ceci : le personnel d’une usine roule le long d’une route en auto. Le directeur de maintenance conduit les yeux bandés. Assis à ses côtés, le directeur de l’usine qui regarde dans le rétroviseur. Sur le siège arrière, le directeur de production demande au responsable de la maintenance de passer à la vitesse supérieure tout suite >>
Céder la maintenance aux opérations
Cet article est pensé en fonction de la maintenance dans les usines principalement, mais peut très bien s’appliquer aux grands édifices et aux institutions. M. Idhammar l’a écrit comme s’il s’adressait personnellement à chaque internaute, exprimant une position personnelle découlant de son expérience en usines. L’une des mesures généralement prise par une organisation qui cherche à suite >>
Gestionnaires d’immeubles magiciens
Il y a différentes sortes de gestionnaires immobiliers et il est assez fascinant de découvrir les divers styles de gestion, puis de constater les écarts dans la vision et la perception du rôle d’un bon gestionnaire immobilier. Admettons que beaucoup de personnes occupent des postes de gestionnaires immobiliers sans pour autant avoir l’ensemble des compétences suite >>
Audit : la surveillance sur les entretiens
Les bâtiments comportent de nombreux équipements mécaniques et autres qui représentent une part importante de la valeur de l’immeuble, dont l’électricité. Ces équipements mécaniques nécessitent souvent de conclure des contrats avec des entrepreneurs pour en assurer l’entretien et la réparation. Or, si l’entretien n’est pas réalisé par des professionnels compétents, il est plus que probable suite >>
Récompensé pour ses innovations en maintenance
L’Ordre des technologues professionnels du Québec a décerné la mention honorifique de l’innovation technologique de l’année à Monsieur Benoit Allaire, T.P. lors de sa 36e Rencontre annuelle qui s’est tenue le 24 septembre dernier. C’est la deuxième fois que Monsieur Allaire est ainsi récompensé pour ses innovations. L’Ordre avait salué en 2003 le caractère novateur suite >>
Réduire les pertes par l’outil de maintenance VSM
Une douzaine de conférences et d’ateliers consacrés à la maintenance industrielle sont présentés au 4e congrès annuel de la maintenance industrielle de Maintenance Québec, à Montréal, les 31 octobre et 1er novembre. Parmi ceux-ci, la cartographie de la chaine de valeur (Value Stream Mapping), attire particulièrement l’attention. Le Value Stream Mapping (VSM) est un outil suite >>
Comment atteindre le zéro défaillances grâce à l’analyse why-why
Pour trouver la cause de la défaillance survenue pendant la nuit dernière (la chaudière nous a lâché!), nous employons des outils de type arbre de défaillance. Bien utilisé, nous pouvons même prendre des mesures de prévention pour éviter que la cause identifiée ne réapparaisse. Dans une analyse Why-Why, il s’agit d’identifier l’ensemble des causes possibles de l’incident survenu la nuit dernière. Imaginons suite >>
Économiser des millions grâce à l’entretien des équipements
Maintenance Québec présente sur son site internet des dossiers et des résumés de conférences très intéressants et instructifs concernant la maintenance des équipements, tant en machinerie qu’en électricité. Le manque d’entretien dans les édifices gouvernementaux et paragouvernementaux, ainsi que des équipements routiers au Québec au fil des ans provoque aujourd’hui des urgences et même la suite >>